Dlaczego warto wycenić nieruchomość przed sprzedażą?

Wiele osób decyduje się na pozbycie się posiadanego mieszkania, domu, budynku użytkowego lub działki, chcąc dzięki udanej transakcji uzyskać środki, które przeznaczą na ważne dla siebie cele. Dla większości właścicieli szczególne znaczenie poza możliwością otrzymania jak najwyższej ceny liczyć będzie się także czas potrzebny do sfinalizowania transakcji. Aby przyspieszyć proces poszukiwania potencjalnych zainteresowanych, warto prawidłowo przeprowadzić proces wyceny nieruchomości. W Kamieniu Pomorskim pomocą w tym zakresie może służyć firma Tergo ze Szczecina, specjalizująca się w rzeczoznawstwie majątkowym. Przekonajmy się, jakie znaczenie ma uzyskanie rzetelnych informacji co do wartości.

Co trzeba wiedzieć o transakcjach na rynku nieruchomości?

Każda osoba sprzedająca i kupująca nieruchomość ma nieco inne oczekiwania co do poziomu ceny, jaka będzie umożliwiała zawarcie transakcji. Właścicielowi zależy na tym, by była ona jak najwyższa, podczas gdy kupujący wolałby z kolei zapłacić jak najmniej. Obie strony dochodzą jednak do porozumienia, jeżeli uda się im uzgodnić poziom, przy jakim żądana kwota będzie najlepiej odpowiadała realnej wartości, jaką konkretna nieruchomość będzie dla nich przedstawiała. Zarówno zbywający, jak i nabywający biorą tu zwykle pod uwagę podobne kwestie. Dla kupującego punktem odniesienia będą inne dostępne opcje, a więc porównywalne domy, mieszkania bądź działki. Musi on jednak też uwzględniać wszystkie różnice, które między nimi występują. Podobnie będzie w przypadku sprzedającego, który również odnosi się do wystawianych ofert. 

Co daje rzetelna wycena nieruchomości?

Prawidłowo przeprowadzona wycena nieruchomości może być znakomitą podstawą do zawarcia umowy, ponieważ rzeczoznawca, określając wartość, bierze pod uwagę wszystkie składające się na nią czynniki. Uwzględnia ceny transakcyjne przy danym typie nieruchomości, weryfikuje stan budynku, jego lokalizację i płynące z niej korzyści oraz ograniczenia, a także analizuje występujący na rynku popyt na określone typy nieruchomości. Daje to solidne podstawy do prowadzenia negocjacji i ułatwia szybkie zbliżenie stanowisk.